부동산 버블

★ 한국 부동산 버블 곧 터진다.

비싼 주상복합 지금 털리는거? 별거 아니다.

통계청 인구 추계열 (변동+예상) 한번 봐라.

2015~2018년에 인구피크 때리고 그 다음부터 하강국면이다.
1. 2012년부터 시작되는 6/25이후 베이비부머 세대의 대거 은퇴
2. 눈만높은 국싼 된장녀들의 만혼 + 육아 인프라 부족으로 인한 저출산

세계최고의 초고령화 국가, 한국! 집값은 더 떨어질 수 밖에 없다.
특히 언론과 건설재벌, 투기업자에 낚여서 중대형 아파트 등에
올인해서 부동산 버블에 묻어가려는 서민들이 제일 큰 피해자가 된다.

굳이 부동산 투자하려면 원룸/오피스텔, 상가 쪽에 투자해라.
특히 대학가, 유흥가 쪽의 수요는 절대로 없어지지 않는다.
아니면 아예 늘어나는 노예계층을 대상으로 한 주거지인
고시촌에 투자하던지... 주거를 위한 중대형 아파트는
10년안에 대부분의 수요가 없어진다. 장담한다.

또한 자기자식의 사교육에 올인한 중산층 은퇴자들은,
은퇴에 따른 수입중단 + 평균수명 연장으로 장수리스크에 노출된다.
이들은 자신들이 소유한 버블 부동산을 모기지 론/모기지 연금에
걸어서 먹고 살 수 밖에 없을 것이다. 부모님 아파트 믿을 거 없다.

형 말 믿고, 니 포트폴리오에서 부동산 비중 많이 줄여라.
성장+안정빵을 위해 중국하고 우리나라 인덱스 위주로 하되,
현물/석유, 귀금속/희소금속 등에 조금 분산 투자해라.

괜히 언론에 낚여서 버블 터지기 직전의 막차 올라탔다가
한강 가는 테크트리 가지마라... 진짜 새 되는 수 있다.

뭐 돈이 남아돌아서 3~5년안에 시세차익 먹고 나갈 자신 있으면
마음대로 해보던지... 그것 아니면 절대로 중대형 아파트 사지마라.



출처
네이버뉴스



일부사람들은 인구감소와 부동산은 직접적인 관계가 없다고 하죠

가구수와 관계가 있다고 하던데.....


그리고 부동산버블이 꺼지면 지방부터 빠진다고 합니다



아래는 그 반론댓글

하나는 알고 둘은 모르시는 분이네요.

님과 같은 주장은 15년 전부터 있어 왔습니다.

일부 지역은 아파트 값이 떨어지긴 했죠.

하지만 폭락은 아니었답니다.

그리고, 위치가 중요하죠.

앞으론 경기 보단 서울이 더 많이 오를 겁니다.

서울에 아파트 하나 사 두면 절대 폭락 가능성 없어 보입니다.

80년대부터 나온 부동산 버블론...

니들이 주장하는 그놈에 버블은 언제까지 커지냐?

니들이 처음 버블론 주장했던 20,30년전과 현재의 강남 땅값 비교하면 적어도 10배는 올랐겠다.